徹底検証、それぞれのメリットデメリットに迫る

住宅ローンについて質問です。
現在、新築マンションの購入を検討していて、10年固定金利の35年返済で考えています。
ある都市銀に事前審査を出し、店頭金利3.9％から1.5％優遇を受け、2.4％の金利と言われました。
優遇幅は最大らしいですが、他の銀行などに相談にいけばまだまだ低い金利はありますでしょうか？
それともこんなもんでしょうか？

新築マンション購入の住宅ローンについてアドバイスお願いします。
１１月に頭金３００万で２５００万円の借り入れを希望。
夫婦ともに年収３５０万円で合算すると約７００万円、こども１人。
フラット３５も使える物件です。
住宅情報誌や、HPでは、長期固定金利をすすめている記事が多いのですが、実際には変動金利を利用している人が３割以上いるらしく、どうしたものか迷っています。
地銀の仮審査は通っていますが、金利があまりよくないので検討中です。
よろしくお願いします。
自分は出来るだけ早く完済したいと思っているので、変動です。
（都市銀行で優遇含めて0.975％）金利が低いうちにできるだけ繰り上げ返済して、利払いの負担をできるだけ軽くしたいと思っています。
繰り上げ返済の時は、期間を変えず、返済額を減額することにして、万が一金利が上がったときのために、多少余裕を持たせた返済額にしておきます。
合算で年収700万円で2500万の借り入れなら、だいぶ余裕あるのではないでしょうか。
無理しなくても結構いいペースで繰り上げ返済できるんじゃないですかね。

新築マンション購入について。
40歳で年収350万円、勤続20年になる会社員の夫と、39歳で年収110万円のパートをしている妻。
子供は中学生二人と高校生一人です。
貯金等も全くなく約3000万円の新築マンション購入はやはり無謀過ぎますよね？
子供たちも大きくなり今の借家は老朽化が進み引っ越しを一刻も早くしたいと思っているのですが…。
中古マンションが限界でしょうか。

離婚を受け入れるべきか迷っています結婚１１年目で突然、夫に「一人になりたいから離婚してほしい」「扶養するのが嫌になった」と告げられました。
私は昨年３月に体調不良で２０年勤めた職場を退職し、現在主婦（４０歳子供なし）です。
夫は（３７歳）会社員です。
退職に際しては夫には「やめてもいい」と言われました。
それが、今になって「俺にとっては大したことのない理由で会社を休んでいた」「当時の（私の）上司にいろいろ言われて嫌だった」等を離婚の理由に挙げています。
こんな理由で離婚は成立してしまうのでしょうか？
昨年秋、私の退職金２００万と夫の両親から８００万の出資で新築マンションを購入したばかりです。
名義は夫です。
先日、私の不在中にマンションの登記完了証を持ち出した形跡がありました。
私の親は、マンションの名義を義父母に変更するつもりではないかと危惧しています。
このようなことは法的に可能でしょうか？
防ぐためにはどのようなことをしたらいいでしょうか 義母の干渉が大きく、私が夫と話し合う前に「離婚させることに決めたから」と言ってきています。
義母が勝手に離婚届を出さないよう、区役所に不受理申請をしています。
パートを始めたばかりで、貯えをほとんどマンション購入に使っているため蓄えはわずかです。
現時点で、私はまだ愛情があるので離婚を望んでいませんが「これ以上精神的に追い詰められてしまう前に」と親は離婚を勧めます。
現在生活費は入れてくれていますし、暴力等はありません。
夫は「一人になりたい」以外終始無言のためこちらから話合いを持ちかけなくてはなりませんが、結果としてそれが離婚の話し合いを進めてめているような気がしてもう何も言えません。
これからどうするべきか迷っています。
う～んなんか 怪しいなぁ～女性はいませんか？
義母公認の。
よく調べた方がいいです。
いずれ こうなってしまった以上、元には収まらないと思うので慰謝料だけは譲らないで相当額を申請してください。
あちらには義母もついているのだから、それなりの額でも良いかも。
お仕事を辞めてしまったのが残念ですね。
まだ40歳ですから 新しいお仕事も見つかるでしょうし、人生もまだまだです。
元気出して！

新築マンションを販売しているところで、間仕切りがついていて、半分は自分で住んで、残りを賃貸にまわすことで返済が非常に楽になる物件というのを前にテレビで見たのですが、どこの会社でしょうか？
ずばりのURLを最初にいただけた方に全てのポイントを差し上げます。よろしくお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1121447026

新築マンションの標準設備のガス台について質問です。
先日オプション会に行ってきました。
その際に気づいたんですが、標準で入っているガス台が、水ありの片面グリル、タイマー機能なしのものでした。
水なしの両面グリル（タイマー付き）のものに変更しようとすると、オプションで128000円です。
担当の方は、どうせ汚れてしまうものだから、最初は標準のもので我慢しては？
と言われました。
ただ、今使用している両面グリルとタイマー機能で慣れてしまっているので、今更水ありグリルにするのにどうも抵抗が・・・この価格のオプションで付ける価値はあるものでしょうか。
大変主観的な質問になるのですが、ご意見いただけるとありがたいです。
新築マンションの物件によりけりですが、最初からガラストップ（タイマー付 水なし両面焼き）がついている物件もあれば、今回のように水あり片面焼き（タイマーなし）がついている場合もあります。
どうしても、ガスコンロは後回しにされてしまい、予算の都合上一番安いものを取り付けおくといった事情があるのかもしれません。
また、標準がガスコンロ物件でも、入居時にIHヒーター希望の人がいます（現在のマンションはどちらでも取り付けられる用に設備工事がしてあります。
ですから入居後ガスからIH,IHからガスへの交換が容易になっている場合が多いです）。
そういった場合、ガスコンロは処分するしかないので（なかなか中古での販売は難しいため）、一番安いのをつけておいて入居者に好きに選んでもらいつつ、コストを下げる手段だと思います。
話がそれました。
ガスコンロは種類も多く好みがあったり、業者によって安くなったりキャンペーンがあったりしますので、とりあえず標準で入居し、落ち着いてからすぐ好みのコンロに取り替えるというのはどうでしょうか？
オプションでつけた12万８千のコンロがあなたの好みにあうとは限りませんしね。
実際、入居２～３か月でコンロの取替の問い合わせがあると聞いたことがあります。