徹底検証、それぞれのメリットデメリットに迫る

私は分譲マンションに十五年ほど住んでいます。
どちらかというと部屋はフローリングの部屋が多いです。
皆様のマンションは上のお宅の足音とか気になりませんか？
今の新築マンションだったらフローリングの部屋でも足音は軽減されるのでしょうか？
教えて下さい。
よろしくお願いします！
最近、分譲マンションを買いました。
まだ築１年未満です。
理由は賃貸に住んでいた時、上の階の足音だけじゃなく、下の階の足元まで響いてうるさかったからです。
響く度に愛犬がビクビクして「これはダメだ！！愛犬の寿命が縮まる！！」って事で分譲に移りました。
購入したマンションは２重床、２重天井で、ひな壇になっているので私の部屋の真上は上の階の人のテラスになるので足音は聞こえませんが、やはり真上にあるテラスでバーベキューとかされると足音とかガタガタいう音が天井を伝って聞こえてきます。
うちの部屋の真下には下の階の人の部屋と重なってるのですが、普段は老夫婦が住んでるので静かですが、ＧＷなどで孫が遊びに来てる感じの時は２重床、２重天井でもドタバタと子供が走る音が響いてきます。
やっぱり完全に音をなくしたい場合は１軒家か、もしくはそれこそ億ションみたいな高級マンションじゃないと無理なのかな～？
なんて思います。
分譲にしたら買ったら最後なので、私達は万が一の事を考えてこうゆう自分達の真上に部屋がないひな壇のマンションを選びました。
きっと、ひな壇の部分ではない部屋番号の部屋にしていたら、上の足音は賃貸まではいかなくても多少は響いてたと思います。

勝どき付近の新築マンション購入を考えています。
都内の他の場所より割安感があるのですが、この理由を教えて頂きたく。
埋め立て地だから？
それとも居住環境…？
埋立地というのもあるとは思いますが、一番は住環境が整ってないことですね。
あとは大江戸線しか使えない所もマイナス要因でしょう。

完成済みの新築マンションに入居する場合、ローンの審査が通ってから実際の入居までの期間ってどれくらいですか？
即入居可って、実際どれくらいで入居するものなのかと思いまして。。。
おおよそ1週間～2週間ほどでしょう。
基本的にあなたと銀行側の話し合いで決まります。
ローン審査が通ると、今度はそのお金をいつ融資しましょうか、という話になるわけです。
あなたへのマンションの引渡しと売主への代金の支払いが行われる日を決済日というのですが、あなたと銀行側と売主で決済日の調整をします。
売主はだいたい合わせてくれるので、実質あなたと銀行側の話し合いです。
そして決済日以降、マンションはあなたのものとなります。

新築マンション購入について。
40歳で年収350万円、勤続20年になる会社員の夫と、39歳で年収110万円のパートをしている妻。
子供は中学生二人と高校生一人です。
貯金等も全くなく約3000万円の新築マンション購入はやはり無謀過ぎますよね？
子供たちも大きくなり今の借家は老朽化が進み引っ越しを一刻も早くしたいと思っているのですが…。
中古マンションが限界でしょうか。

新築マンションの見学に行きました。
中堅年齢層のベテラン風な担当者に案内して貰っていたのに、バスルームのシャワーヘッドや水栓設備のメーカー(TOTOなど・・)を訪ねたらずっと黙ったままなので、教えていただけますか？
と言うと、しどろもどろで何も答えてくれないので、さらに「聞いていただけますか？
」とお聞きしたら、「え～それは・・・」とか何とか言って結局何も判明しないまま分からずじまいで帰ってきました。
ヘッドや水栓部分に何もロゴがなかったので、知らないメーカーかと思い聞いたのですが、そんなに難しい専門的な質問でもなさそうなのに、その後も他の人に確かめてくれることもしないで変な担当者だなと思いました。
みなさんどう思いますか？

不動産売買契約の解除はをして手付金を返してもらう事は可能ですか？
説明を受けていた金額と、実際の金額が違います。
一年前、新築マンションの購入手続きをしました。
そのマンションの表記は５２㎡売買契約の前に受けた説明では、この物件は固定資産税の減税が購入後五年間は受けられる。
ただし、法律が変わったら解らない。
また、その他の必要経費の概算も見せてもらいました。
条件が変わると、実際の金額とは変わる事があります。
という注意書きがしてあったので、具体的にどのような事か？
と聞いたら、直前になって、金額が増えると困るのでやや多めに書いてある。
この金額だけあれば、問題ない。
と説明を受けました。
先月、マンションが完成し最終的な手続きが始まったら登記簿面積49㎡と説明されました。
当初予定の経費や税金よりも請求金額が多くなっていました。
固定資産税と登記費用が明らかに多いです。
登記簿面積が５０㎡以上が税金の優遇の条件である。
この物件が登記簿上５０㎡を切る可能性がある。
という事は一度も説明を受けていませんでしたし、税金の優遇は受けられるものだと説明を受けてきました。
この状況は「騙された」という事で契約解除をして手付金を返してもらう事は可能でしょうか？
詳しい方、よろしくお願いします。
不動産の売買には、売り手側の宅建主任が文書＝「重要事項説明書」を渡して、買い手に説明しなければならないことは、法律で決められています。
その中には、契約の解除のことも当然記載されているはずです。
質問の文章を読む限り、面積の確定もできないような物件というのは 「何か うさんくさい」ですね？
◇契約解除をして手付金を返してもらう事は可能でしょうか？
簡単には応じないと思いますが、まず、相手方に 「契約解除する、手付金の返還してくれ」の話し合いをすることです。
話し合いで、解決できないときは、会社の代表者宛に「内容証明郵便」で契約解除と手付金の返還を請求することです。
それと、返還できない場合は、その根拠＝何故返還できないかを「内容証明郵便」でくれと書いておきましょう。
並行して、役所や弁護士会の無料相談がありますので、そこで相談すればいいと思います。
いい案を出してくれるかもしれません。