徹底検証、それぞれのメリットデメリットに迫る

新築マンションを購入しようとしています。
では買おうということになったのですが不動産屋さんから以下の要求をされました。
・明後日までに代金の10%（700万くらい）を振り込んでください・必要書類を本日中に用意してください・来月頭には引き渡し・入居です現在は賃貸に住んでいますので、そんな急に今の住まいを引き払うのは無理ですしそんなまとまったお金をすぐに用意しろと言われて用意できる人が何百人もいるとは思えません。
だいたい今日は日曜ですから、必要書類と言われても……。
このような性急にも思える手続きは、新築マンションを購入する時には普通なのですか？
それとも、警戒すべき性急さでしょうか？
不動産屋さんは、日本で上から数えた方が早いであろう大手。
施工は鹿島。
大きいマンションです。
エリアは都心です。
ダメです。
銀行で融資の確認も無しにそんな事に応じる必要性はありません。
書類位は用意してもいいかも知れませんが融資が通らなかった場合に備えて「重要事項確認書」の取り交わし、もしくは一文が必要です。
融資が下りなかった場合、手付けの全てを返還するそういった文章がないと、後で大変ですよ。

土壌汚染の対策済みの新築マンションの購入、大丈夫？
東京・品川目黒エリアにこれから売り出される新築マンション（来春完成予定）。
準工業地域に所在し、塗装業の工場跡地（その塗装業者ファミリーが、マンションにも住むようです）。
人気エリアで、設備も充実し、アフターケア体制もしっかりしていそうなので、その分、価格は安くなく。
高額なのに、人気もあり、抽選となります。
ただ、気になることが・・・マンション建築に際し、土壌汚染調査で、トリクロロエチレン、テトラクロロエチレン、フッ素、鉛の４種類が確認された土地でした。
対策として、掘削除去し、良質土による埋め戻しが実施され、行政区へも報告済みだそうです。
販売担当者は「土壌汚染がよく問題になるのは、マンション販売側が、隠したまま販売してしまうケースであり、今回のマンションについては、調査結果に基づき、適切な対策をとっている。
悪い土は入れ替えたので、安心してください。
」とのこと。
とはいえ、素人の私には、やはり、土壌汚染と聞いただけで、怖いイメージがありますし、トリクロロエチレンなど発ガン物質が存在していたと思うと不安です。
実際、こういうこと（土壌汚染が見つかり、土の入れ替えなどの対策がされる、とか）ってよくあることなのでしょうか。
購入しても大丈夫なのでしょうか。
土壌の入れ替えはよくされています。
入れ替えた土壌が汚染されていたということもなきにしもあらずです。
最終的に今現在土壌が汚染されていないという報告書があるとなお安心でしょう。
汚染土壌の対策費用もそれなりに上乗せされているかもしれませんね。

新築マンションを購入しました。
マンション完成後、５ヶ月後の入居です。
１週間程住んでから、洗面所の周囲が、「排水管が原因では？
」と感じてしまう臭いがしています。
現在、その後、１か月経過していますが同じ状況です。
建築した会社に問い合わせても、「完成してから数カ月排水管が使用されていなかったので、そのせいでしょう」という回答です。
臭いをどうにかしたいのですが、いい方法はありますか。
教えてください。
トラップに水があれば、換気扇を回そうが何をしようが、臭いは上がってきません。
洗面台の中の底板、丸い化粧プレートに排水ホース（管）が差し込んであると思います。
そのプレートを外し（ビス留の場合あり）排水ホースと排水管の繋ぎを見て下さい。
隙間はありませんか？
防臭のゴムが無いか、あっても付け方が悪い場合があります。
部屋を閉め切り換気扇を回して臭いを嗅いで下さい。
洗濯機パンのトラップが緩んでいる事もあります。
排水設備がしっかり施工されているなら、トラップに水が溜まっていて排水の臭いが上がる事はありません。

新築マンションで、水道業者から「配水管の赤錆や詰まりを防ぐために、
磁気とイオンで水を綺麗にする機械を入れた方が良い」と言われて20万円くらいもする機械を勧められました。
もちろんそれは断ったのですが、実際に赤錆がびっしりつまったパイプの写真を見せられて、
それを防ぐには一ヶ月に一度、水抜きと乾燥で何時間もかかる給湯機器の掃除が家庭のメンテナンスで必要だと説明されたり、
詰まってしまったときは専門業者に頼んで数万円の工事をしてもらい、
場合によっては交換で数百万円の費用がかかると言われたりするとちょっと不安です。
この業者さんの言うことはどこまで本当で、実際、一般的にはどんなメンテが必要なのでしょうか。
http://q.hatena.ne.jp/1130117561

世田谷区の新築マンションの資産価値についての質問です。
祖師谷大蔵駅から徒歩２０分ですが、砧公園がすぐ近くの環境の良い物件です。ここらへんのエリアは万が一の時に売却したり賃貸に出したりすると、ある程度は見込めそうですか？
不動産屋曰くは「駅から遠くても、世田谷ブランドですので、大きく下落はしません」。
とはいえ、環境は良いものの、マンションのくせに駅から遠いのでリセールバリューはやはり心配です。
ちなみにディベロッパーは大手・大○ハウスのもの、６０平米後半の3ldkで５千万くらいします。
不動産に詳しいかたのアドバイスお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1170686269